La référence pour les amateurs de mini maison au Québec.
Y a-t-il trop de réglementation concernant la construction de minimaisons au Québec ?
Crédit photo: Mouvement Québécois des Mini-Maisons
Construire ou acquérir une mini-maison - ces habitations de moins de 1 000 pieds carrés - demeure un défi au Québec. Malgré leur popularité grandissante, peu de municipalités les autorisent.
Les règlements municipaux et le Code du bâtiment, qui imposent souvent un taux minimal d'occupation du terrain, rendent leur construction difficile dans de nombreux endroits.
Mathieu Cowan a choisi de bâtir sa mini-maison en pleine forêt, à Lanthier, près de Sainte-Agathe. Comme plusieurs autres, il a investi entre 90 000 $ et 135 000 $ pour l'achat de son terrain et la construction de son habitation.
Même si la mini-maison séduit par ses avantages environnementaux et financiers, sa construction s'est avérée plus compliquée que prévu pour le jeune homme. En plus des retards, il a dû faire face à plusieurs imprévus d'ordre légal. Il a expliqué que certaines démarches étaient autorisées par les règlements municipaux et provinciaux, tandis que d'autres ne l'étaient pas.
Didier Merette prépare son terrain voisin de celui de M.Cowan en vue de la livraison de sa modeste résidence de moins de 600 pieds carrés.
Le principal obstacle, c'est vraiment de trouver un endroit où c'était légal, où je pouvais vraiment construire ma mini-maison sur fondation, mais sinon j'ai été quand même assez chanceux, je suis tombé au moment où ça commence à s'ouvrir.
- Didier Merette
- Didier Merette
Bien que le phénomène des mini-maisons soit encore relativement marginal au Québec, des architectes et des promoteurs estiment nécessaire de modifier les règles. Par exemple, Claude Trépanier, l'initiateur du projet à Lanthier, a dû attendre six ans pour obtenir les autorisations nécessaires avant de pouvoir développer avec son entreprise.
C'est d'avoir des histoires à succès qui sont documentées, pour inspirer et rassurer les municipalités du Québec, que c'est possible, et que ça attire une clientèle de qualité, qui revitalise l'économie locale.
-Claude Trépanier
-Claude Trépanier
Dans plusieurs municipalités, pour ne pas dire la majorité des municipalités, si les normes sont appliquées telles quelles, c'est impossible de construire une mini-maison. Les normes doivent être adaptées à ce nouveau type d'habitation, puis je crois que ça serait sage de le faire, parce qu'il n'y a personne qui perdrait à ce que les normes soient ajustées en fonction de ce nouveau type d'habitation
- Stéphane Langevin, architecte et associé principal chez STGM
- Stéphane Langevin, architecte et associé principal chez STGM
Au Québec, particulièrement dans les Laurentides, en Estrie et aux alentours de Québec, on recense moins d'une trentaine de projets immobiliers dédiés aux mini-maisons. Pour certains, ces habitations modestes représentent l'avenir de l'immobilier, offrant une voie plus accessible vers la propriété tout en favorisant la revitalisation économique des régions rurales.
Cependant, de plus en plus de municipalités se montrent ouvertes à ce type d'habitation, bien que les règlements varient d'un endroit à l'autre
Il est important de mentionner que l'ouverture des municipalités est de plus en plus grandissante pour le phénomène qui gagne en popularité.
Source: ici radio-canada
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