Chalet rustique avec potentiel, parfait pour les amoureux de la nature

Soyez conscient : à ce prix, on ne parle pas d'un palace de 300 000 $ ni d'un chalet clé en main ultra-luxueux. Mais pour les amoureux de la nature et de la simplicité, il a beaucoup à offrir.

Situé à St-Cyprien, juste après le Lac Etchemin, à 1h30 du pont Laporte, ce chalet se trouve au bord d'un petit lac privé. Vous pourrez profiter de l'accès à l'eau pour des activités telles que le canot, le pédalo ou tout simplement une balade en gonflable.

Bien que le lac soit petit, il vous offre tout de même un cadre paisible et naturel. L'eau est propre, même si un peu vaseuse; certains voisins s'y baignent, mais j'ai personnellement préféré le gonflage. De plus, les outardes offrent souvent un spectacle magnifique.

Le chalet nécessite quelques travaux pour retrouver tout son éclat et être pleinement fonctionnel. Il a besoin de petites attentions, mais il a tout de même été habité confortablement, même durant un hiver à -27°C, avec une toilette sèche. Il convient donc à ceux qui recherchent un projet à petit prix et qui apprécient la simplicité.

Bien que vendu comme un chalet 3 saisons, il est accessible en hiver, car le chemin est déneigé par les propriétaires du terrain. Il est équipé d'un poêle à bois, parfait pour des escapades hivernales en mode minimaliste.

À proximité, une source d'eau est disponible à l'année, à seulement 2 minutes de marche.

Quelques réparations à prévoir : remplacement du robinet, un peu de peinture pour rafraîchir l'esthétique, de légères réparations de venyr, et vérifier la pompe. La toiture a été refaite, mais les fenêtres, bien qu'encore fonctionnelles, pourraient nécessiter une amélioration si vous prévoyez l'utiliser l'hiver.

Il a le potentiel pour devenir un chalet 4 saisons si vous décidez d'investir dans un puits artésien et une fosse scellée, comme le permet la ville.

Ce terrain intime de 9 391 pi2 est entouré de nature, avec seulement quelques chalets à proximité, vous offrant une tranquillité précieuse. Les amateurs de VTT ou de motoneige trouveront sûrement des pistes non loin, comme me l'ont mentionné les anciens propriétaires.

Ce chalet est idéal pour un acheteur sérieux et passionné par les projets simples et authentiques.

Visites uniquement pour acheteurs conscients des travaux à effectuer. À ce prix, il n'est pas clé en main, mais il a énormément de potentiel.