La référence pour les amateurs de mini maison au Québec.
S'installer dans une mini-maison au Nouveau-Brunswick, un parcours semé d'embûches
La mini-maison gagne en popularité au Nouveau-Brunswick, mais plusieurs propriétaires découvrent rapidement que l'installation de ces habitations compactes devient un casse-tête administratif. Les règles de zonage freinent souvent les projets.
Ces petites maisons d'à peine 25 à 75 mètres carrés proposent pourtant une solution concrète à la crise du logement.
Elles rendent l'accès à la propriété plus réaliste pour des jeunes familles et des propriétaires solos.
Pourtant, d'une municipalité à l'autre, les normes changent. Certaines exigent une superficie minimale, d'autres imposent une largeur spécifique, créant un véritable mur réglementaire pour les futurs résidents.
Les obstacles de zonage compliquent le rêve d'Emilie McBride
Emilie McBride, de Sackville, en sait quelque chose.
Sa maison de 14 pieds de large contrevenait à l'ancienne règle fixée à 20 pieds.
Pendant plusieurs mois, elle a dû défendre son projet, expliquer ses choix écologiques et rappeler les besoins criants en logements abordables.
Dans la Péninsule acadienne, une règle impose une taille minimale de 45 mètres carrés.
Au Restigouche, les normes varient de 45 mètres carrés à Charlo jusqu'à 79 mètres carrés à Campbellton. Ces variations créent beaucoup d'incohérences.
La mini-maison d'Emilie McBride a été construite par DR Cedar, une usine de Memramcook qui s'est tournée vers ce marché pour répondre à la crise du logement. L'entreprise propose des modèles allant de 60 000 à 140 000 dollars.
Selon le copropriétaire Pierre LeBlanc, l'usine s'est lancée dans ce créneau après avoir eu un surplus de bois pendant la pandémie.
La demande grandissante pour des logements abordables a fait le reste.
Cependant, DR Cedar doit maintenant accompagner ses clients dans la jungle des règlements.
Chaque municipalité semble posséder sa propre définition d'une mini-maison acceptable, ce qui complique les démarches.
Pour beaucoup, ces exigences trop strictes ralentissent inutilement un mouvement pourtant prometteur.
La mini-maison pourrait jouer un rôle crucial dans la réponse au manque de logements, mais elle reste prisonnière d'un cadre rigide.
Les histoires comme celle d'Emilie McBride montrent que le changement est possible, mais il demande patience, lobbying et une volonté municipale d'adapter les règles aux réalités d'aujourd'hui.
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5 DECEMBRE|1 REPONSES S'installer dans une mini-maison au Nouveau-Brunswick, un parcours semé d'embûches Les règles de zonage devraient-elles être assouplies pour faciliter les mini-maisons ? | ||
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